房地产融资策划36计总裁研修课程

招生对象:

地产界总裁、董事长、总经理及相关负责人

课程介绍:

房地产企业如何破解融资难?

房地产遭遇资本危机！资金链岌岌可危！面临生死存亡!您是否准备好应对之策？

资金紧张是房地产企业目前面临的主要难题之一，万科、保利、富力等大型房企在09年3月份年报中都表达了09年多渠道融资的计划。而对于大多数房地产企业来说，你们的融资渠道与方法又在哪里？应该怎样破解融资难？！

本课程是全国第一个全面破解房地产融资难题、提升房地产企业融资能力先锋前沿课程。主要内容将通过案例，透彻讲述36种主要融资渠道、200种融资策划方法，解密包括房地产企业在内的中国中小企业资本市场与融资策划问题，使房地产及其它企业界人士了解国际、国内资本市场和企业融资的方法与途径，以解决金融海啸及经济转型下企业的融资难题，课程内容系统，观念超前、即学即用即受益！

课程收益

1、全面讲解房地产企业融资的各种实践方法和渠道，包括36种主要融资渠道，100种主要融资方法。

其中几十种创新方法首次面向全国公布!

2、重点深入讲解十几种中小企业实战中最常用的融资方法实践案例及操作流程。

3、解密金融机构在融资中对企业的评定、审核的指标、方法及标准等核心资讯。

4、对房地产企业融资中出现的现实困境，提出切实可行的解决方案。

课程安排

主办：亚瀚管理咨询房地产研究中心中国管理咨询网房地产频道

时间：2009年8月8日-9日地点：上海（具体地址请见确认函）

课程大纲

前言

A．融资的目的B.融资是房地产企业发展中永恒的主题

C.房地产企业的融资10大误区D.当前房地产融资存在的问题

（一）内部管理融资

F1留存利润融资F2盘活存量融资

……

（五）民间直接融资

(九)不动产抵押贷款

（十二）银行保函融资

F59投标保函F60履约保函

……

（十三）银行合作融资

F66前沿货币合约

（十五）国际贸易

F72信用证F73境外资产为境内融资

担保借款

（十七）项目融资

F79项目融资

（二十）资产证券化融资

（二十四）增资扩股

F108股东转让股权融资F109增资+转让

（二十五）债转股融资

F110固定回报投资F111债转股回购融资

（三十三）香港股票市场

F133香港主板上市F134香港创业板上市

（三十六）其他国家股票市场

F155CPC融资

结束语

房地产融资渠道图……

房地产企业融资关键…

讲师介绍:

□ 主讲简介

朱耿洲博士:清华大学、上海交大、浙江大学、复旦大学、中山大学、华中科技大学金融类总裁课程主讲专家，客座教授。中国资本策划研究院院长，建设部中国房地产文化促进会专家委员、中国策划学院副院长，美国国际职业认证协会大中华区会长，首届中国十大优秀策划专家，中国策划业 “中国房地产策划师” 、 “中国资本策划师”等七大职业资格认证体系创始人，知识产权拥有人，著名房地产融资策划专家、资深金融律师、高级金融经济师。

朱博士曾服务于人民银行、工商银行、投资公司、担保公司、融资管理顾问公司、房地产公司及律师事务所近20年。担任过300多家各类房地产企业及金融企业的顾问，有丰富的房地产企业融资实战经验，在实践中帮助企业解决融资难的困苦，使许多身陷困境的中小房地产企业化险为夷，朱博士也由此被誉为“企业融资实战策划第一人！”

服务客户 碧桂园、万科、星河湾、和记黄埔地产、恒生集团、珠江地产、侨鑫集团 、重庆天景置业、青岛东都、北京世嘉、湖南汇港、武汉中恒基置业、广西临江地产、江苏昌润、厦门东方三悦、上海复地股份……